我们知道，房屋倾斜和下沉是一种非常常见的现象，尤其是对于一些长期使用或经历过灾难的房屋，必须提到的是，房屋的倾斜和下沉也是对我们生命和财产的威胁。那样，要解决这个问题，就必须了解倾斜的原因，除此之外，还要对房屋进行检测鉴定，掌握房屋倾斜的情况。那么，房屋倾斜下沉的原因及检测鉴定方法有哪些呢?以下是小编的总结，我们可以一起看看。

　　一.房屋倾斜下沉的原因

　　1.设计原因

　　设计原因可能是由于室内设计师对建筑结构和施工要求掌握不够，造成房屋重心和基础形式经常出现很大偏差，当厨房设计建筑时.楼梯间.卫生间多布置在北侧，造成北侧隔墙多.设备多.恒载比例大等荷载差异也会导致建筑物倾斜。

　　2.施工原因

　　施工原因留下的主要问题是房屋基础薄弱。房屋的重心往往与基础形式有很大的偏差。在设计建筑时，房屋的厨房.楼梯间.卫生间多布置在北侧，造成北侧隔墙多.设备多.恒载比例大等荷载差异也会导致建筑物倾斜。

　　3.外部原因

　　(1)周边施工。房屋检测鉴定机构友情提醒，在房子周边看到新建建筑物的好朋友需要注意，在原有房屋周边施工，降低地下水位时，会导致周边房屋地基失水固结，使建筑倾斜。

　　(2)相邻的建筑太近了。也许很多朋友会想，为什么相邻的建筑太近也会导致房子下沉?由于许多建筑的距离太近，地基中的附加应力叠加，地基沉降的增加也会导致房屋间的相互倾斜。

　　(3)拆除周围的房屋。在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除了建筑群中的旧建筑，平衡稳定的地基因被局部卸载。房屋支护鉴定机构在周围建筑基础的侧向挤压下进行鉴定，造成周围建筑物倾斜。

　　4.人为原因

　　(1)超载.堆放在房屋内，使地基承受较大的附加压力，超过规定的承载范围，造成地基沉降不均匀，建筑倾斜。

　　(2)勘察不当。这类似于地基土的弱点。房屋施工前，如果估计地基土承载力过高或设计过程中泄漏荷载，也会导致基础应力过高，造成地基不稳定，房屋倾斜甚至倒塌。

　　(3)拆迁改造不正确。建筑结构未经专业房屋检测鉴定机构检测鉴定，随意改建加层。.增加使用荷载或超载、房屋周围大面积堆积等，都会导致地基沉降。

　　二.房屋倾斜下沉的鉴定方法

　　1.经纬仪观测法

　　(1)投点法。观察时，水平读数尺等测量设施应放置在底部观测量设施。每个测量站放置经纬仪投影时，应按正倒镜法测量每对上下观测点标志间的水平位移分量，然后根据矢量相加法获得水平位移值(倾斜量)和位移方向(倾斜方向);

　　(2)测量水平角法。对于房屋或构件，每个测量站的观察应以定向点为零方向，测量每个观测点的方向值和到底中心的距离，并计算顶中心与底中心间的水平位移分量。对于矩形建筑，可以直接观察顶部观测点与底部观测点间的夹角或上部观测点与下部观测点间的夹角，并计算整个或分层的水平位移分量和位移方向

　　(3)前面的交会方法。所选基线应与观测点形成合适的结构，交会角应为60°～120°之间。水平位移计算可采用两周期观测方向值差直接解算坐标变化量的方向差交会法，也可根据每周期计算观测点坐标值，然后根据坐标差计算水平位移。

　　2.铅垂仪测量法

　　要判断物体是否垂直于地面，可以采用铅垂线法，即一根线加一个重物。这种重物被称为铅锤。铅锤受重力作用，即受引力的分力作用，使线条垂直于地面，形成90度角度。铅锤的重量与垂直线的垂直度无关。例如，1公斤重的铅锤与10公斤重的铅锤形成的垂直线垂直度相同，均为90度。如果有偏差，偏差度与地面倾斜度相同。

　　3.基础沉降差法

　　沉降差法是指不同基础或同一点间的相对沉降量。相邻独立基础沉降量的差异，Δs=s1-s2.框架结构和地基不均匀.高耸的结构基础受相邻荷载的影响，变形由沉降量控制。具体操作步骤如下：

　　(1)在选定的测点处打入钢板，钢板顶面与测试面平齐

　　(2)用水准仪测量埋设钢板顶面高程;

　　(3)振动压路机碾压2次后，测量钢板高程，前后高差不大于4mm满足压实度要求。